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东莞32镇街最新房价排名!年末渐近后市开发商出货难度加大以价换
时间:2019-11-27

  一直都是大家关注的话题,最近,东莞市统计局公布了全市新建商品住宅网上签约销售情况的最新数据,在今年10月份除了谢岗无交易外,其余的32个镇街(含松山湖高新区)均有成交,合计总签约销售套数为,销售面积41.97万㎡。按照销售面积和销售金额进行计算的线月份的成交数据,微涨了413元/㎡,但成交量却大幅下降,成交面积环比下降24.97%,客户观望情绪渐浓,入市信心减弱。此外由于今年开发商提前抢跑销售旺季,推货集中在6-9月,10月推货开始收紧导致成交量下滑。与此同时今年全市整体已达8个月呈现供不应求的现象,支撑着房价。

  在房价方面,近期东莞有部分大品牌开发商降价促销,或将成为带动市场理性回归的一股力量,加上目前客户对房价预期降低,入市信心较弱,观望气氛越来越浓厚。随着年底渐近,中介业务员即将开始陆续返乡,楼市看房购房需求会明显减少,转介力度也会相应减弱,项目出货难度加大,房企资金回笼压力加大,预计房企项目促销不断,以价换量。

  第一、凤岗,均价31767元/㎡,销售套数175套,销售面积1.95万㎡

  第五、东城,均价28090元/㎡,销售套数141套,销售面积1.98万㎡

  第六、南城,均价26060元/㎡,销售套数113套,销售面积1.47万㎡

  第八、大朗,均价24318元/㎡,销售套数134套,销售面积1.51万㎡

  第十、塘厦,均价22524元/㎡,销售套数329套,销售面积3.47万㎡

  第十一、寮步,均价22156元/㎡,销售套数163套,销售面积1.79万㎡

  第十二、虎门,均价21511元/㎡,销售套数235套,销售面积2.58万㎡

  第十三、黄江,均价20903元/㎡,销售套数62套,销售面积0.64万㎡

  第十四、大岭山,均价20815元/㎡,销售套数310套,销售面积3.86万㎡

  第十五、樟木头,均价20464元/㎡,销售套数38套,销售面积0.44万㎡

  第十六、沙田,均价19712元/㎡,销售套数453套,销售面积5.47万㎡

  第十七、石排,均价19271元/㎡,销售套数126套,销售面积1.54万㎡

  第十八、茶山,均价18979元/㎡,销售套数70套,销售面积0.75万㎡

  第十九、企石,均价17880元/㎡,销售套数29套,销售面积0.34万㎡

  第二十、道滘,均价17387元/㎡,销售套数43套,销售面积0.48万㎡

  第二十一、中堂,均价17044元/㎡,销售套数94套,销售面积0.89万㎡

  第二十二、清溪,均价16876元/㎡,销售套数132套,销售面积1.62万㎡

  第二十三、麻涌,均价16522元/㎡,销售套数243套,销售面积2.62万㎡

  第二十四、常平,均价16115元/㎡,销售套数88套,销售面积0.9万㎡

  第二十五、东坑,均价16048元/㎡,销售套数165套,销售面积1.69万㎡

  第二十六、石碣,均价15866元/㎡,销售套数72套,销售面积0.74万㎡

  第二十七、洪梅,均价15753元/㎡,销售套数10套,销售面积0.17万㎡

  第二十八、石龙,均价15694元/㎡,销售套数89套,销售面积0.92万㎡

  第二十九、望牛墩,均价15243元/㎡,销售套数10套,销售面积0.1万㎡

  第三十、横沥,均价13701元/㎡,销售套数29套,销售面积0.39万㎡

  第三十一、桥头,均价12794元/㎡,销售套数45套,销售面积0.59万㎡

  第三十二、高埗,均价11719元/㎡,销售套数14套,销售面积0.14万㎡


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